作为外来劳动力输入大省,浙江杭州外来劳动力服务中心已迎来不少求职者。摆在外来务工者面前的不仅是求职,还有租房。记者发现,网上的租房信息也明显增多。杭州专业租房中介我爱我家及盛世管家方面表示,租房市场正在回暖,随着元宵节后大量务工人员回流,杭州将会迎来房屋租赁高峰,届时租赁市场将会供需两旺。

记者发现,网上关于杭州的房屋租赁信息较多,只要在百度上输入杭州租房,就会出现58同城、安居客、赶集网、杭州19楼等搜房平台。进入这些网站,海量租房信息扑面而来,明显较去年下半年增多。

盛世管家西大区租房负责人洪丽娜表示,由于节后刚开始上班,租房市场还未明显升温,预计元宵节左右会达到高峰,到时房租也会上升200至300元。她说道,公司除了提供个人业务,单位业务也有涉及,“现在淘宝公司、阿里巴巴方面已经有人陆陆续续来了,单位跟我们直接联系,我们前期有一些团体协议,老客户群体也多。”

盛世管家西大区经理李凯丰补充道,与社会人员招聘一样,租房市场每年也有一个惯性,年初恰是换工作的高峰期,有新的租房需求一般都会通过房产中介及租房网站找寻房源。

我爱我家市场部经理周包军称,过年对房屋租赁有明显影响,杭州市场1月20日之后就进入了明显的节前惨淡期。不过他表示,春节后市场会逐渐回升,在元宵节后出现租赁高峰,一直到6月份,此时间段将会供需两旺。

周包军解释,节后大量务工人员会选择换工作,工作变迁带来换租,另外房租一般签订期为1年,部分人员会重新找房。6月份前后应届毕业生也会带来大量租房需求。

我爱我家市场研究中心统计数据显示,同比去年,2013年全年杭州租赁市场总成交量上涨3.41%。2013年该市平均租金价格为2720元/月,同比2012年平均租金价格2592元/月增长了4.94%。

那么2014年杭州房租是否会再次上涨,量价齐飞?

我爱我家方面分析,虽然近一年来,杭州租赁市场的租金价格持续上涨,但以现在的租金水平来看已接近租客可承受的最高临界点,后续上涨的动力明显不足。特别是随着远郊区县交通日益便利,一部分求租人因收入水平等因素开始往这些区域分流。随着这些区域低租金出租房源供给量的不断增加,区域内整体租金价格上涨动力也将不断减弱。

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